지금 확인 안하면 손해!
토지 규제 급변화 대비하세요!
토지이용계획확인 투자 리스크
규제 변화로 가격 급락 가능
토지 매입 전 필수 확인으로 투자 실패 방지
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토지이용계획확인 필수 확인사항
1. 용도지역 분류 확인
• 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역별 건축 제한사항 사전 파악
2. 개발행위허가 규제현황
• 토지분할, 건축물 신축 등 개발행위 가능 여부 및 제한사항 확인
3. 도시계획시설 지정여부
• 도로, 공원, 학교용지 등 공공시설 계획으로 인한 재산권 제한 확인
토지이용계획확인 신청 긴급성
규제 변화 빈도 증가
"지자체별 도시계획 변경으로 토지 이용 제한이 수시로 변동되고 있음"
매매 계약 전 필수
"토지 거래 후 규제 확인으로 인한 계약 취소나 손실 발생 사례 급증"
개발 허가 사전 점검
"건축 계획 수립 전 토지 이용가능성 확인으로 불필요한 비용 지출 방지"
토지이용계획확인 신청 절차 안내
토지 투자나 개발 계획 수립 전 반드시 확인해야 할 토지 이용 제한사항을 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 현재 토지이용규제정보서비스를 통해 24시간 신청 가능하며, 수수료는 건당 수천원 수준입니다.
1. 온라인 신청 방법
• 토지이용규제정보서비스 접속 후 토지 소재지와 지번 입력하여 즉시 신청
2. 오프라인 신청 방법
• 해당 지자체 민원실 방문하여 신분증과 신청서 제출로 당일 발급 가능
3. 확인서 활용 방안
• 부동산 중개업소나 금융기관 대출 시 필수 서류로 활용 가능
